Croix-Rousse - Appartement 67 M² - 2 chambres

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte des ses 25 années d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter ce bel appartement à proximité de l'hôpital et du Parc de la Tête d'Or.

Situé au 2ème étage, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité apportés par ses 3 grandes fenêtres traversant Sud-Nord. L'appartement, d'une superficie d'environ 61m² au sol et 53.26m² carrez se compose d'un séjour lumineux avec ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de plus de 3m50, d'une cuisine ouverte, d'une belle chambre, d'une salle de bain et d'un spacieux wc séparé. De nombreux rangements dans l'appartement.

Possibilité de rajouter une mezzanine au dessus de la cuisine pour créer une chambre d'appoint ou bureau ou de séparer le salon en 2.

Un vrai nid douillet à visiter sans tarder avec beaucoup de charme (cheminée, parquet)
Idéal pour première acquisition ou investissement locatif.

Pas d'encadrement des loyers!!
Clara Le Normand 06 34 69 17 01 N°RSAC 918 448 531

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2 (possibilité T3) traversant O/E d'environ 52m² avec une cave + parking (en sus).

Dans un immeuble de standing avec ascenseur, au 3ème étage, cet appartement est composée d'un spacieux séjour exposé Ouest donnant sur un balcon, une chambre sur cour (possibilité d'en faire 2), cuisine séparée, salle de bain et WC indépendant.
Rafraichissement à prévoir.

Loyer majoré non meublé (hors parking) : 909€ / mois

Honoraires 5% compris dans le prix - charge acquéreur (paiement des frais de notaire sur le prix de 20800€)
Une place de parking en sus.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce bel appartement T2 idéale pour une profession libérale en RDC sans marche, dans une copropriété bien entretenue, sécurisée, avec toutes les commodités, jardin, cave de 7m2 sol en béton.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de plus de 25m2 avec deux grandes fenêtres sur le jardin ,une chambre d'environ 10M2 avec placards, salle de bain à rénover, WC indépendant, cuisine à rénover. idéalement placé sur le plateau au calme proche de tout, collège Lycée bus métro et commerces. l'appartement a besoin d'être rafraichi mais avec un très bon potentiel , fenêtres double vitrage neuves volets
à visiter
charges: 350€ au trimestre
taxe foncière : 640€ /an
Anne 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix Roussien, est fière de vous présenter ce bel appartement d'environ 46m² refait à neuf en 2019 dans la résidence calme et sécurisée Lyon Plage dans le 4ème arrondissement.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, donnant le ton à ce charmant espace.
Une cuisine/salle à manger, parfaitement équipée et lumineuse, idéale pour concocter de délicieux repas et recevoir vos convives. Un salon aménagé dans l'ancienne loggia, offrant un espace de détente confortable et chaleureux. Une chambre spacieuse avec placards, vous offrant un espace de rangement optimal, et une salle de douche attenante pour plus de commodité.
Un WC séparé.

Proximité immédiate des bus, 10 min de Bellecour.
Charges : 160€/trimestre

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente un T4 en dernier étage, dans l'éco-quartier de la Duchère, qui est situé dans le 9ème arrondissement de Lyon.

Situé dans une copropriété récente et sécurisée de 2010, vous bénéficierez d'un cadre de vie confortable.

L'appartement situé au 6ème et dernier étage. Sa superficie est de 82.23 m² loi Carrez à laquelle s'ajoute une terrasse de près de 12 m² plein sud.

Il se compose d'une entrée qui donne directement accès à une vaste pièce de vie de 31 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin). Le tout donnant sur un grand balcon à vivre avec une magnifique vue sur Lyon et Fourvière.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec placard, une salle de bain et des WC séparés.

L'atout majeur de ce bien est son espace extérieur avec sa terrasse à vivre le tout accessible depuis la pièce à vivre et la cuisine. L'appartement est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.

Pour votre aisance, cet appartement dispose d'un grand garage inclus dans la vente dans lequel vous pouvez abriter votre voiture et créer de nombreux rangements.

Cet immeuble est bien desservi par les transports en commun : il se trouve au pied de l'arrêt ou s'arrêtent les bus C14, 66 et 89 qui desservent la Gare de Vaise, la presqu'île lyonnaise et Jean Macé.
Une station vélo'v est aussi présente à quelques pas de l'immeuble.

De nombreux commerces et infrastructures sont accessibles à proximité immédiate de l'appartement, comme le lycée Martinière Duchère, le collège Victor Schoelcher un Auchan, un Lidl, ou encore la piscine de la Duchère et le cinéma. De plus, le parc du Vallon est à 2 minutes à pied de la copropriété.

N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

L'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement trois pièces de 56 m² avec une chambre situé dans le quartier Villette.

Le bien est composé d'une grande pièce à vivre de 33 m² exposé Sud-Est ouvert sur une cuisine. Vous disposerez d'une grande chambre de plus de 12 m² , une salle de bain et des w.c séparés.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus.

Quartier calme et sympathique à proximité de La Part Dieu,
à proximité de toutes commodités, des transports (tram T3 et T4) et des écoles.

PRIX: 218.000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS. Honoraires Charge Vendeur.
INFOS ALUR: Copropriété de 26 lots d'habitations. Charges annuelles de 1.080€. Aucune procédure en cours.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement de type T2 situé au 3eme étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue.
Au coeur du quartier de a Part Dieu et dans une rue calme,, Il bénéficie d'une triple exposition ( Est/Nord et Ouest) et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec fenêtre,
une grande chambre avec placards.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
L'appartement est vendu avec une cave.

Contactez-moi pour une visite au : 06.64.09.81.91
Elisabeth PORE

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 d'environ 53m² au coeur d'une copropriété de charme. avec grande terrasse et jardin partagé au nveau de l'appartement
Construction de 1805 au 2ème étage, avec un jardin partagé et une grande cour. Le bien se compose d'une chambre, cuisine équipée meublée, salle d'eau, et WC. Aucun travaux à prévoir.
L'appartement est vendu avec une cave.
A visiter rapidement!
taxe foncière : 450€
charge de copro : 1120€ /an soit 93€/mois
Anne Monard Bretin 0698654345

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement à deux pas de la maison de la danse dans le 8ème arrondissement de Lyon (69008).

Situé au troisième étage d'une copropriété des années 90. Venez découvrir cet appartement de type T3 avec une superficie de 72 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'un grand balcon en intérieur de copropriété, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Une cave en sous-sol et un parking privatif complètent ce bien.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est desservi par les transports en commun dont les tramways T2, T4 et T6.

Vous profiterez aussi de nombreux commerces.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1022, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!


En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans le quartier de Bachut / Transvaal dans le 8ème arrondissement de Lyon. Situé au Sud de Grange Blanche, ce quartier est une grosse zone médicale entre l'hôpital Edouard Herriot, le centre Léon Bérard ou Natecia et l'hopital Jean Mermoz.

Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars.

Le quartier de Bachut / Transvaal s'étend du boulevard Jean XXIII au boulevard Ambroise Paré et de l'avenue Rockefeller à l'avenue Général Frère.

Etablissements scolaires :

- Groupe scolaire privée Pierre Termier
- Groupe scolaire privée La Fourmi
- Ecoles Maryse Bastié, Combe-Blanche, Edouard Herriot, John Kennedy
- Collège Professeur d'Argent
- Lycée La Martinière Monplaisir
- Lycée professionnel privé la Mache
- Ecole privée bilingue New School Lyon
- Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard
- Faculté de Médecine et Pharmacie Rockefeller (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche)

Transports :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.

- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

// Urgent // A 5min à pied du métro Garibaldi (ligne D), du parc Blandan, et 6min à pied de l'Université Jean Moulin Lyon 3, nous vous proposons à la vente ce spacieux appartement T2 de 56m² entièrement rénové au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien. Possibilité d'agencement en T2 bis avec un bureau / chambre d'appoint.

Appartement traversant avec séjour et chambre exposés Sud. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage récent.

Une charmante entrée dessert une buanderie / cellier, une grande chambre de 13,13m², un spacieux séjour de 19,48m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain et des WC séparés. Nombreux rangements.

La copropriété est refaite à neuf, pas de procédures en cours.

Vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces tout en donnant dans une rue peu passante.